根據(jù)業(yè)務(wù)需要，我司擬對航發(fā)星合世家項目營銷案場物業(yè)服務(wù)單位進行遴選，現(xiàn)邀請符合要求的單位參選，相關(guān)事項如下：
一、項目概況
本項目位于東西湖走馬嶺革新大道以西、食品一路以東、開源路以北、林果路以南，其中占地面積83130.85㎡，總建筑面積約為335880.16㎡，其中計容面積約為259368㎡。
營銷案場共2000多㎡，分為上下兩層。首層分為沙盤區(qū)、水吧區(qū)、兒童游樂區(qū)，二層由主要由樣板房和辦公區(qū)構(gòu)成。外圍設(shè)置景觀區(qū)和停車場區(qū)域。
二、工作內(nèi)容
1、營銷案場物業(yè)服務(wù)。
2、報價要求：本次遴選攔標價為140萬元;參選單位的報價超過攔標價的，其參選文件無效。
3、人員要求：保潔7人，保安6人，案場接待6人，案場經(jīng)理1人，共20人。
三、參選資格
1、在工商行政管理機關(guān)注冊登記取得營業(yè)執(zhí)照，具有獨立承擔民事責任的能力。
2、本次遴選不接受被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的參選單位。
四、參選單位要求提供資料
1、在工商行政管理機關(guān)注冊登記取得的營業(yè)執(zhí)照。
2、參選材料中需附法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件及受委托人身份證復(fù)印件。
3、參選單位基本情況：包括參選單位簡況、營業(yè)范圍、資質(zhì)情況、質(zhì)量管理認證情況、企業(yè)信譽等。
4、類似業(yè)績：近三年內(nèi)完成或正在履行的類似業(yè)績，需提供合同復(fù)印件或相關(guān)證明材料加蓋公章，否則視為無效業(yè)績。
五、參選文件編制格式
包含但不限于以下資料。
(1)法定代表人身份證明
(2)法定代表人授權(quán)委托書
(3)公司基本情況介紹
(4)類似業(yè)績
(5)擬投入的項目人員情況
(6)營銷案場物業(yè)服務(wù)實施方案
(7)低于攔標價的預(yù)算表
六、參選文件提交要求
參選文件提交一式兩份，一正一副，文件資料必須密封，在封口加蓋公章，所有材料均應(yīng)加蓋單位公章。
七、評分標準
1、本次遴選采用評分制，參選單位提供相應(yīng)參選文件，由評委進行打分，并按得分由高到低進行排名，排名第一的單位為中選單位。
2、評分細則
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評分
項目
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評審內(nèi)容
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分值（分）
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評分標準
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參選單位得分（分）
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參 選 文 件 評 分
（100分）
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企業(yè)資質(zhì)
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5
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具有工商行政管理機關(guān)注冊登記取得的營業(yè)執(zhí)照。
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9
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投標人具有質(zhì)量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康管理體系認證證書，且均在有效期內(nèi)。每一個得3分，不提供不得分，最高得9分。
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企業(yè)實力
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6
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從事物業(yè)管理滿10年得6分；5-10年得4分；5年以下得2分
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5
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建立基層黨組織得2.5分，獲得先進黨組織稱號的得2.5分，最多得5分。
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5
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投標人在管項目中獲得省級或市級物業(yè)服務(wù)行業(yè)主管部門表彰并授予優(yōu)秀、示范稱號的，一個得2.5分，最多5分。
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類似業(yè)績
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15
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已完成或正在履行的項目業(yè)績，每提供一個得3分，最高得15分。
需提供合同或其他證明文件并加蓋公章，否則視為無效業(yè)績。
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擬派現(xiàn)場負責人資質(zhì)
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15
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擬派人員具有全國物業(yè)管理師得5分，有10年以上項目管理經(jīng)驗得5分，具備中級職稱得5分，最高得15分。
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工作方案
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30
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1、制定詳細工作方案及較好支持項目方案優(yōu)化及后續(xù)各項工作，非常詳細者得15分；有工作方案及工作內(nèi)容，且滿足項目實際需求，較詳細者得6-14分；其他0-5分。
2、滿足營銷案場物業(yè)服務(wù)工作的進度要求，有進度計劃目標承諾，進度計劃保證措施具體詳細可行性強者得15分；有進度計劃目標承諾，進度計劃的保證措施較詳細可行者得6-14分，其他0-5分。
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收費標準
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10
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在有效報價中，報價最低者10分，最高者5分，其余均為7分。
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綜合得分
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100
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各項評分內(nèi)容總得分
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八、截止時間
請參選單位于2020年12月30日14：30前，將密封完整的參選文件提交至我司，逾期送達或者未送達指定地點的參選文件，我司不予受理。
武漢星啟置業(yè)有限公司
2020年12月23日
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